Cómo Elegir, Usar y Comprender Mejor los Análisis de Riesgo Climático | Urban Land Institute & La Salle

Los profesionales inmobiliarios usan análisis de riesgo climático para mejorar la toma de decisiones.

Los profesionales inmobiliarios están utilizando cada vez más análisis de riesgo climático para evaluar el impacto del cambio climático en sus activos. Estas herramientas evalúan riesgos físicos como eventos meteorológicos extremos y el aumento del nivel del mar, ayudando a los inversores a gestionar posibles amenazas futuras. Sin embargo, debido a las diferencias en los datos y modelos, las puntuaciones de riesgo para el mismo activo pueden variar significativamente, lo que hace esencial que los gerentes comparen a los distintos proveedores de análisis de riesgo climático.

Un desafío clave es traducir la ciencia climática compleja en decisiones de inversión. Las instituciones están integrando datos de riesgo físico en modelos de precios, estrategias de salida y gastos de capital, aunque el proceso aún está en evolución. Muchas están trabajando para alinear las evaluaciones de riesgos con sus necesidades estratégicas, y los inversores líderes están incorporando el riesgo climático en decisiones de adquisición, gestión y disposición de activos.

Si bien algunos proveedores ofrecen herramientas simplificadas, otros proporcionan datos climáticos detallados adaptados a activos y carteras específicas. Comprender las suposiciones detrás de cada modelo, incluidos los escenarios climáticos futuros y las fuentes de datos, es crucial para tomar decisiones informadas. Las instituciones también deben considerar factores regionales y locales como los códigos de construcción y la infraestructura pública al evaluar los riesgos.

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