Estrategia

Cocreamos un plan estratégico inmobiliario a nivel corporativo y por activos, combinando estrategia rigurosa, experiencia global y visión experta para que compañías y propietarios de activos generen mayores ingresos, rentabilidad y resiliencia. Realizamos estudios de mercado profundos y desarrollamos estudios de viabilidad inmobiliarios que permiten evaluar con rigor la viabilidad económica, financiera y operativa de cada proyecto.
Como firma de consultoría estratégica inmobiliaria y turística, diseñamos estrategias integrales alineadas con tendencias del sector, digitalización y sostenibilidad, facilitamos alianzas que optimizan recursos, reinventamos activos para captar nuevas oportunidades y gestionamos portfolios para maximizar retornos, controlar riesgos y evitar obsolescencia.

Estudios de mercado

Analizamos la demanda, la oferta y las tendencias clave que afectan al posicionamiento, diseño y viabilidad de un proyecto inmobiliario o hotelero. Incluye benchmarking competitivo, análisis de segmentos objetivo, evolución de precios, absorción y dinámicas de consumo. Proporcionamos inteligencia accionable para definir producto, precios, experiencia del cliente e inversión, alineando el desarrollo con oportunidades reales de mercado.

Estudio de viabilidad

Evaluamos la viabilidad integral de un proyecto mediante un estudio de viabilidad inmobiliario, desde el punto de vista económico y operativo. Combinamos inputs de mercado, estimaciones de ingresos, estructura de costes (capex y opex), modelo de negocio y sensibilidad financiera. Entregamos un caso de negocio sólido con escenarios, retorno esperado y principales riesgos, como base para tomar decisiones de inversión con rigor.

Estrategia general

Como parte de nuestra consultoría estratégica inmobiliaria, incluye la creación de un plan estratégico inmobiliario que facilita la toma de decisiones y el establecimiento de objetivos para apoyar el éxito a largo plazo. Esto implica analizar tendencias generales, el panorama competitivo y la identificación de oportunidades de crecimiento y mejora, con especial énfasis en los segmentos emergentes, los activos alternativos y la sostenibilidad/ESG, para así capturar su potencial de crecimiento y una ventaja competitiva.

Alianzas

Las asociaciones entre dos o más entidades pueden generar valor para cada una. Esto se puede lograr compartiendo recursos, aumentando el alcance de los servicios ofrecidos y mejorando el servicio al cliente. Estas alianzas pueden aumentar ingresos, generar ahorros de costes, aumentar la eficiencia de las operaciones, y ser más sostenibles, permitiendo centrarse en sus competencias principales.

Reinventar un activo 

Muchos activos tienen el potencial de aumentar su valor al reimaginar de su función actual, a través de un cambio de uso y/o reposicionamiento e incorporando criterios ESG. Para ello es necesario tener un conocimiento profundo de las tendencias del mercado inmobiliario, para evaluar y cuantificar la mejor oportunidad para cada edificio y estimar la factibilidad de cada iniciativa.

Gestión del portafolio

Como parte del plan estratégico inmobiliario, implica tomar decisiones para maximizar los rendimientos y el valor de los activos, definir prioridades de inversión, desinversión y reposicionamiento, optimizar los riesgos y gestionar la potencial obsolescencia. Esto puede incluir comprar, vender, mejorar y gestionar propiedades, así como tomar decisiones sobre la optimización financiera tanto para inversores patrimonialistas, Socimis, Family Offices como para el llamado Corporate Real Estate.

Servicio Destacado

EJEMPLOS DE LA EXPERIENCIA DEL EQUIPO

Evaluación de la cartera de activos inmobiliarios

Evaluación de todos los activos inmobiliarios de un grupo empresarial (oficinas, residenciales e industriales) y recomendaciones para su mejora, gestión de inquilinos, reposicionamiento de activos y desinversión.

01

Creación de una empresa conjunta de café

Creación de una empresa conjunta entre una compañía propietaria de fincas de café y una empresa internacional productora y comercializadora de café. Apoyo en la planificación del negocio, definición de los roles de las partes y estructuración del acuerdo.

02

CASOS DE ESTUDIO

Caso de éxito: proyecto de desarrollo económico local, estudio de viabilidad inmobiliario

Desarrollo económico local

Cómo un plan estratégico de desarrollo económico intermunicipal transformó tres diagnósticos locales en una agenda coordinada de revitalización económica, diseñada desde el territorio y para el territorio.

Caso de éxito: plan de negocio y gestión museística

Plan de negocio y gestión museística

Cómo diseñamos el plan de negocio y el mecanismo de gestión de cuatro museos alojados en edificios patrimoniales: un modelo común de gobernanza, ingresos y sostenibilidad, pensado museo a museo y replicable al conjunto de la red.

Insights

Informe sobre la Economía Azul de la UE, Comisión Europea

Informe sobre la Economía Azul de la UE | Comisión Europea

La Economía Azul europea impulsa competitividad, empleo y sostenibilidad, con energías marinas, pesca, biotecnología y resiliencia climática costera.

Insight: Tendencias Emergentes en el Sector Inmobiliario en Europa 2025, ULI

Tendencias Emergentes en el Sector Inmobiliario en Europa 2025 | ULI

El mercado inmobiliario europeo afronta 2025 con un equilibrio entre la estabilidad en los tipos de interés y desafíos en sostenibilidad (ESG), impulsando sectores como logística, vivienda e infraestructura energética​.

Insight: Reimaginando el sector inmobiliario para un futuro sostenible, World Economic Forum

Reimaginando el sector inmobiliario para un futuro sostenible | World Economic Forum

Construir ciudades sostenibles y habitables exige innovación, colaboración y descarbonización del sector inmobiliario global.

Insight: Principios de la Economía de la Longevidad, Foro Económico Mundial

Principios de la Economía de la Longevidad | Foro Económico Mundial

Los Principios de la Economía de la Longevidad proporcionan una guía para promover la resiliencia financiera y un envejecimiento saludable, asegurando que todas las generaciones puedan prosperar en un futuro más inclusivo y sostenible

Principios de Construcción Ecológica — Plan de Acción para Edificios con Emisiones Netas de Carbono Cero

Principios de Construcción Ecológica – Plan de Acción para Edificios con Emisiones Netas de Carbono Cero | World Economic Forum

Énfasis en medir la huella de carbono, estableciendo metas para lograr un objetivo de carbono neto cero y en colaboración con diferentes actores.

Insight: Riesgo climático en el sector inmobiliario, Naciones Unida

Riesgo climático en el sector inmobiliario | Naciones Unida

El cambio climático intensifica los desafíos en el sector inmobiliario en medio de tensiones geopolíticas, interrupciones en las cadenas de suministro, crisis energética e inflación, requiriendo una resiliencia estratégica.

Insight: Manual del Entorno Construido Circular, World Green Building Council

Manual del Entorno Construido Circular | World Green Building Council

El informe promueve una construcción sostenible con enfoque circular. Busca un entorno que respalde la regeneración y brinde beneficios socioeconómicos mediante la economía circular.

El Hogar del Futuro — Construyendo para alcanzar las Emisiones Cero, CitiGPS

El Hogar del Futuro – Construyendo para alcanzar las Emisiones Cero | CitiGPS

Hogar del Futuro: tecnología y sostenibilidad para viviendas verdes, inteligentes, asequibles y con emisiones netas cero.

Insight: Más Allá de las Residencias de Mayores: Diseñando Comunidades Inclusivas, Gensler Research Institute

Más Allá de las Residencias de Mayores: Diseñando Comunidades Inclusivas | Gensler Research Institute

Redefinir alojamientos senior mediante espacios inclusivos y flexibles que fomenten bienestar, autonomía y conexiones intergeneracionales.

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