Inversores

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Acompañamos a inversores desde la identificación y evaluación de nuevas inversiones, generando valor durante la tenencia y apoyando una desinversión óptima a través de una tesis de inversión potente. Aplicamos experiencia en diversas tipologías de activos y exploramos nuevos mercados.
Optimizamos portafolios, reinventamos activos, mejoramos ventas y operaciones y elevamos el rendimiento organizacional para maximizar retornos. Además, podemos incorporar criterios de sostenibilidad para actualizar activos, aumentar su valor, mejorar su resiliencia y asegurar un éxito.

Estudios de mercado

Analizamos la demanda, la oferta y las tendencias clave que afectan al posicionamiento, diseño y viabilidad de un proyecto inmobiliario o hotelero. Incluye benchmarking competitivo, análisis de segmentos objetivo, evolución de precios, absorción y dinámicas de consumo. Proporcionamos inteligencia accionable para definir producto, precios, experiencia del cliente e inversión, alineando el desarrollo con oportunidades reales de mercado.

Estudio de viabilidad

Evaluamos la viabilidad integral de un proyecto desde el punto de vista económico y operativo. Combinamos inputs de mercado, estimaciones de ingresos, estructura de costes (capex y opex), modelo de negocio y sensibilidad financiera. Entregamos un caso de negocio sólido con escenarios, retorno esperado y principales riesgos, como base para tomar decisiones de inversión con rigor.

Adquisiciones

Ofrecemos a inversores servicios integrales de adquisición, desde la identificación de oportunidades y el análisis de mercado, hasta la revisión de suposiciones financieras y previsión de rentabilidad. Evaluamos el potencial de creación de valor y facilitamos la integración operativa para asegurar una transición eficaz. Nuestro proceso de debida diligencia selecciona los mejores proveedores, incorporando criterios ESG cuando es necesario. También estructuramos acuerdos con los métodos de pago y cláusulas clave para transacciones exitosas.

Desinversión

Ofrecemos servicios integrales de estructuración de acuerdos, asegurando que los contratos consideren los tipos de adquisición, mecanismos de pago y cláusulas clave. Además, apoyamos en desinversiones al maximizar el valor de los activos mediante la preparación de tesis de inversión, identificación de posibles compradores y promoción de oportunidades, guiando a los clientes en las negociaciones de ventas para lograr resultados óptimos.

Reinventar un activo

Muchos activos tienen el potencial de aumentar su valor al reimaginar de su función actual, a través de un cambio de uso y/o reposicionamiento e incorporando criterios ESG. Para ello es necesario tener un conocimiento profundo de las tendencias del mercado inmobiliario, para evaluar y cuantificar la mejor oportunidad para cada edificio y estimar la factibilidad de cada iniciativa.

Gestión del portafolio

Implica tomar decisiones para maximizar los rendimientos y el valor de los activos, optimizar los riesgos, gestionar la potencial obsolescencia y aumentar su sostenibilidad/ESG. Esto puede incluir comprar, vender, mejorar y gestionar propiedades, así como tomar decisiones sobre la optimización financiera de la cartera de inmuebles tanto para inversores patrimonialistas, Socimis, Family Offices como para el llamado Corporate Real Estate.

Mejora del desempeño

Impulsamos la mejora del rendimiento a través de estrategias comerciales integradas, excelencia operativa y efectividad organizacional. Al maximizar el valor de los activos y el alcance en el mercado, optimizar los procesos para aumentar la eficiencia y establecer estructuras de gobernanza sólidas, ayudamos a nuestros clientes a lograr un crecimiento sostenido. Nuestro enfoque holístico garantiza ventajas competitivas, reducción de costos y la alineación de recursos con los objetivos estratégicos del negocio.

Sostenibilidad

Proveemos a inversores de asistencia especializada en desarrollo inmobiliario sostenible, con un enfoque particular en edificios circulares y procesos innovadores. Guiamos a las empresas a lo largo de todo el proceso, desde la reutilización eficiente de materiales hasta el reciclaje y la construcción modular. Nuestro objetivo es mejorar el valor de los activos, minimizar el impacto ambiental, y garantizar prácticas sostenibles a través de evaluaciones integrales y diseños avanzados.

Servicio Destacado

EJEMPLOS DE LA EXPERIENCIA DEL EQUIPO

Evaluación de un portafolio de activos inmobiliarios

Evaluación de todos los activos inmobiliarios de un grupo empresarial (oficinas, residencial e industrial) y recomendaciones para la mejora, gestión de inquilinos, reposicionamiento de activos y desinversión

01

Segunda opinión sobre compra de terrenos

Para un fondo global de capital privado, apoyamos al equipo de adquisiciones brindando una segunda opinión sobre la compra de terrenos residenciales costeros con más de 20,000 m² de área edificable.

02

Evaluación de resort de lujo

Apoyamos a un fondo de capital privado en la adquisición de una comunidad residencial y hotelera en un destino de playa, que incluía un campo de golf, varios restaurantes y parcelas para desarrolladores.

03

CASOS DE ESTUDIO

Caso de éxito: modelo operativo de una comunidad resort turística

Modelo operativo comunidad resort

Cómo diseñamos el modelo operativo integral de una comunidad resort de uso mixto residencial y hotelero antes de su apertura: cinco áreas de servicio, quince actividades y un plan diseñado para ser implementado desde el primer día.

Caso de éxito: estrategia de uso y posicionamiento de un activo inmobiliario

Estrategia de uso y posicionamiento de activo

Cómo determinamos el uso óptimo de un activo en desarrollo a través de un proceso estructurado que cruzó encaje normativo, potencial de mercado y un sounding apoyado en una base de más de 450 operadores e inversores, hasta priorizar la residencia para mayores como uso de valor máximo.

Insights

Tendencias Emergentes en el Sector Inmobiliario en Europa 2025 | ULI

El mercado inmobiliario europeo afronta 2025 con un equilibrio entre la estabilidad en los tipos de interés y desafíos en sostenibilidad (ESG), impulsando sectores como logística, vivienda e infraestructura energética.

Reimaginando el sector inmobiliario para un futuro sostenible | World Economic Forum

Construir ciudades sostenibles y habitables exige innovación, colaboración y descarbonización del sector inmobiliario global.

Surge: Resiliencia Costera y Bienes Inmobiliarios | Urban Land Institute

La resiliencia costera demanda soluciones híbridas, para proteger activos, reducir costos y abordar riesgos climáticos. La adaptación equitativa prioriza a las comunidades más vulnerables en estas estrategias.

La tendencia arquitectónica que divide a la élite londinense | Vox

Propietarios adinerados en Londres construyen megasótanos con piscinas y cines, causando resistencia local.

Informe de riesgos globales | World Economic Forum

Advierte sobre el aumento del cambio climático, los conflictos y la desinformación, desestabilizando democracias y amplificando disturbios, con naciones poco preparadas para afrontarlos.

Informe de Prospectiva AXA| 100 razones para amar el futuro | AXA

Destaca el optimismo mediante ciencia, tecnología e inclusión, resaltando la colaboración para enfrentar desafíos globales.

El Desafío de la Longevidad: Reconfigurar las Economías para Vidas más Largas | The Growth Summit | Foro Económico Mundial

La economía y la sociedad deben adaptarse al envejecimiento poblacional, reformando sistemas de pensiones, el entorno laboral y promoviendo la resiliencia financiera para asegurar una transición sostenible ante estos desafíos demográficos.