El Futuro de las Gasolineras | Gensler Research Institute

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Transformar Gasolineras Obsoletas en Activos Comunitarios Sostenibles

El auge de los vehículos eléctricos y los esfuerzos de descarbonización están redefiniendo el papel de las gasolineras. Con más de 150,000 estaciones en EE.UU., muchas propiedades enfrentan la obsolescencia, pero ofrecen un potencial inexplorado para su transformación. Utilizando una innovadora herramienta de datos, las gasolineras pueden analizarse, mapearse y reutilizarse para beneficiar a comunidades, economías y el medioambiente.

Estos sitios son ideales para usos comerciales como oficinas, espacios municipales y comercios, así como usos industriales, como almacenes, fábricas y producción de energía renovable. Además, su conversión en áreas verdes o recreativas mejora la salud ambiental, fomenta la participación comunitaria y ofrece oportunidades de conservación.

Una aplicación innovadora facilita la identificación de oportunidades de reutilización integrando registros censales y ambientales en una herramienta de mapeo interactiva. Esta metodología acelera el proceso de evaluación, destacando características del sitio, contexto demográfico y viabilidad de desarrollo. Aunque inicialmente enfocado en Los Ángeles, Nueva York y Houston, el sistema puede aplicarse a nivel nacional.

Reutilizar estas propiedades respalda conceptos urbanos como la «ciudad de 15 minutos», donde los servicios esenciales son accesibles a pie o en bicicleta. La transformación de gasolineras en activos comunitarios promueve entornos saludables, impulsa economías locales y fomenta la equidad, creando oportunidades para un crecimiento sostenible y revitalización urbana.

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